Propriété d’exception avec vue mer panoramique

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Propriété d’exception avec vue mer panoramique

Théoule-sur-Mer

5 450 000 €

En position dominante sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété remarquable offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les îles de Lérins, dans un environnement d’un calme absolu. Desservie par un ascenseur, la villa dévoile de magnifiques espaces de réception ouverts sur de vastes terrasses face à la mer, avec séjour cathédrale, salle à manger, cuisine semi-professionnelle équipée, bureau-bibliothèque et salle de billard. L’espace nuit comprend six chambres, quatre salles de bains, trois salles d’eau et deux dressings. Un logement de gardien complète l’ensemble. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 4 500 m², la propriété dispose également d’une piscine chauffée, d’un double garage et de plusieurs stationnements extérieurs. La parcelle offre en outre un potentiel de détachement avec deux divisions foncières possibles en partie basse. À 30 minutes de l’aéroport international de Nice et à proximité de Cannes, un bien rare conjuguant discrétion, prestige et art de vivre azuréen. DPE : Diagnostic Performance Énergétique : C(110) A(3) Les dépenses énergétiques estimées en 2023 se situent entre 4 860€ et 6 620€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

594 m²13 pièces6 chambres

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